Pedro Arpigiani, integrante de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, dijo a Diario Textual que hay “muy poca oferta” de propiedades en alquiler en Santa Rosa y advirtió que “los precios están en suba”.
“Sigue todo igual en lo legal y hay máxima expectativa en el futuro. En cuanto a oferta y demanda, es cada vez más profunda la crisis”, dijo Arpigiani.
“Hoy tenemos muy poca oferta (de alquileres) en todos los segmentos habitacionales y los precios en suba, en muchos casos por encima de la inflación anual”, advirtió.
-¿Cuáles son los valores promedio que se manejan?
-Mucho depende de la ubicación y la calidad. Un monoambiente arranca desde los $60 mil; de un dormitorio desde $90 mil y de dos dormitorios desde los $120 mil. Esto en lo general.
-¿Los contratos se están pactando en pesos o en dólares?
-Al menos en el ámbito de las inmobiliarias los contratos se cierran por legislación vigente (NdeR: en pesos).
Tanto el sector de inquilinos como los propietarios tienen incertidumbre de lo que sucederá a futuro. Es que el presidente Javier Milei dijo en campaña que iba a derogar la Ley de Alquileres. Eso implicaría básicamente que no haya marco regulatorio y que se puedan firmar contratos, por ejemplo, por un mes y en cualquier tipo de moneda.
En este contexto la Federación de Inquilinos alertó que se están suspendiendo las firmas de los contratos de alquiler a la espera del futuro regulatorio del sector.
El pasado 11 de octubre, la Cámara de Diputados convirtió en ley, por 128 contra 114 votos, el proyecto de reforma con los cambios incluidos por el Senado impulsados por Unión por la Patria, con lo cual se había establecido que los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrían por un plazo de tres años, con una actualización semestral, en función del denominado Coeficiente Casa Propia, utilizados desde hace dos años para los créditos enmarcados en el programa Procrear.
En tanto, los contratos deben de acuerdo con la normativa vigente ser estipulados en valor único en moneda nacional.