Pedro Arpigiani, de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, dijo a Diario Textual que luego de la derogación de la Ley de Alquileres y la desregulación del mercado inmobiliario en Santa Rosa hay una mayor oferta de propiedades para alquiler y un “repunte significativo” de la compraventa de inmuebles. Sostuvo que “el crédito hipotecario se perfila como el principal impulsor del mercado”.
Arpigiani aseveró que desde la derogación de la Ley de Alquileres hace un año el mercado inmobiliario de La Pampa ha experimentado una transformación que ha beneficiado tanto al sector de alquileres como al de compraventa de inmuebles.
“La eliminación de esta legislación, que previamente había generado desequilibrios y desincentivos, marcó un punto de inflexión para un sector que hoy muestra señales de estabilidad y oportunidades de inversión”, dijo.
“La mayor oferta de propiedades para alquiler ha sido una de las principales consecuencias positivas tras la desregulación. Muchos inmuebles que permanecían ociosos o destinados a alquileres temporarios han vuelto al mercado tradicional, sumándose a una incipiente inversión en nuevas construcciones destinadas al alquiler, algo prácticamente inexistente bajo el régimen anterior”, explicó.
“Este incremento en la oferta ha equilibrado la relación entre demanda y disponibilidad, resultando en precios más competitivos y accesibles para los inquilinos. Esta dinámica ha permitido que los alquileres estén más alineados con los salarios, lo que representa un alivio para quienes buscan una vivienda en alquiler”, remarcó.
Compraventa
Según el vocero de las inmobiliarias, el segmento de compraventa de inmuebles ha experimentado un repunte significativo. “Esto se debe a varios factores: la aparición de inversores interesados en adquirir propiedades para alquiler, el blanqueo de capitales y la incipiente reactivación del crédito hipotecario”, enumeró.
“Esto ha provocado una reducción en el stock de inmuebles disponibles parar la compra en determinados segmentos, aunque todavía se mantienen valores estables, con una relación favorable entre el valor de las propiedades y su rentabilidad. La combinación de una baja del dólar y el mantenimiento de los precios en la misma moneda ha generado un contexto ideal para quienes buscan realizar una inversión estratégica en el sector inmobiliario”, analizó.
Crédito hipotecario
Sostuvo que el crédito hipotecario “se perfila como el principal impulsor del mercado” que facilitará el acceso a la primera vivienda para muchos locatarios y contribuirá a una mayor “descompresión” del mercado de alquileres.
“La expectativa de una revalorización de las propiedades en los próximos meses convierte al momento actual en una muy buena oportunidad para invertir. Aunque el mercado inmobiliario todavía no refleja una suba significativa en los valores, la perspectiva de crecimiento futuro es alentadora tanto para compradores de primera vivienda como para inversores”, dijo.
“Hoy La Pampa muestra un mercado inmobiliario revitalizado y con señales de recuperación”, cerró.