La problemática habitacional en La Pampa sigue profundizándose y ya impacta de lleno en amplios sectores sociales. Falta de acceso a la vivienda propia, alquileres en alza y condiciones cada vez más precarias configuran un escenario complejo, según reveló un estudio de Tejido Urbano.
En diálogo con Radio Textual, el sociólogo Fernando Álvarez Celis, director de la Fundación Tejido Urbano, analizó la situación y advirtió sobre un problema estructural que se agrava.
—¿Cuál es hoy el principal problema habitacional en La Pampa?
—El principal problema es que la vivienda dejó de ser un derecho garantizado para convertirse en un bien al que cada vez menos personas pueden acceder. Hoy una familia promedio está completamente fuera del mercado de compra.
—¿Qué factores explican esta situación?
—Hay varios factores. Por un lado, la caída del poder adquisitivo. Por otro, el aumento de los costos de construcción. Y además, la desaparición del crédito hipotecario, que históricamente era una herramienta clave para acceder a la vivienda.
—¿Qué está pasando con los alquileres?
—Lo que vemos es una presión muy fuerte. Hay poca oferta y mucha demanda, entonces los precios suben muy por encima de los salarios. Eso genera que muchas familias queden en una situación muy vulnerable.
—¿Qué impacto tiene esto en la vida cotidiana?
—Empieza a crecer el hacinamiento, familias que se reagrupan, jóvenes que no pueden independizarse. Son fenómenos que afectan directamente la calidad de vida y también las posibilidades de desarrollo personal.
—¿Hay datos que reflejen la magnitud del problema?
—Sí. Se estima que el déficit habitacional alcanza aproximadamente al 25% de los hogares en la provincia. Cerca del 30% de las familias alquilan y, dentro de ese grupo, alrededor del 60% destina más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler. Además, el hacinamiento impacta en torno al 12% de los hogares.
—¿Qué rol debería tener el Estado?
—Un rol central. Sin políticas públicas sostenidas es muy difícil revertir este escenario. Es necesario reactivar programas de vivienda, generar financiamiento accesible y también regular el mercado para evitar abusos.
—¿La situación puede empeorar?
—Si no hay intervención, sí. Porque las condiciones estructurales que generan este problema siguen presentes. Y lo que vemos es que cada vez más sectores sociales empiezan a verse afectados.