Una nueva herramienta online permite calcular si resulta más conveniente comprar una vivienda mediante un crédito hipotecario o continuar alquilando. La plataforma, denominada compraroalquilar.com.ar, fue desarrollada para el mercado argentino y busca aportar información objetiva para la toma de decisiones.
“La idea es que las personas tengan información más precisa y menos especulativa sobre qué les conviene”, explicó César Rincón, asistente de Proyectos y Comunicaciones de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), en una entrevista con Radio Textual (por Radio Kermés).
La calculadora permite cargar el valor de la propiedad, el plazo durante el cual se prevé habitarla, las condiciones del crédito hipotecario y el monto del alquiler actual. Con esos datos, el sistema compara ambas alternativas y determina cuál es más conveniente desde el punto de vista económico.
“Queríamos construir una herramienta ajustada a la realidad argentina, que es mucho más compleja y tiene condiciones muy particulares en materia de crédito hipotecario”, indicó Rincón.
El especialista advirtió, sin embargo, que el acceso al financiamiento sigue siendo limitado. Según señaló, apenas el 7,2% de la población argentina reúne actualmente las condiciones necesarias para acceder a un crédito hipotecario.
También destacó que las tasas de interés han mostrado una baja en los últimos meses y promedian el 9,19%, aunque remarcó que las exigencias de ingresos continúan siendo una de las principales barreras para gran parte de la clase media.
“La calculadora brinda una respuesta desde el punto de vista matemático, pero eso no significa que todas las personas tengan posibilidades reales de acceder a una vivienda mediante un crédito. Es necesario seguir trabajando para ampliar esas oportunidades”, sostuvo.
Rincón consideró además que las políticas de vivienda deben ser revisadas y adaptadas a las condiciones actuales, y planteó la necesidad de generar reglas estables y mecanismos que faciliten el acceso al financiamiento de largo plazo.
