La comisión de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos del concejo deliberante de Santa Rosa dio ingreso a un proyecto del concejal Marcos Cuelle (Frepam) que impulsa una nueva zonificación para la tasa por inspección a propiedades no edificadas. El objetivo es desalentar la especulación inmobiliaria.
Dicha tasa no sería uniforme, se ajustaría a la zona y estaría regida por criterios del código urbanístico.
La iniciativa especifica que la nueva zonificación debe prever el dinamismo de las características sociales, económicas y culturales que desarrollan las y los frentistas, y cómo esas características van a impactar sobre el valor de la tierra.
Se pretende mantener un criterio que no sea uniforme para toda la ciudad, ajustándose de acuerdo a la ubicación de los terrenos, así como apartarse de la zonificación del Código Urbanístico que solo tiene en cuenta el uso del suelo, la apertura de nuevas calles, la trama circulatoria, la subdivisión y englobamiento de parcelas, los volúmenes edificables, el tejido urbano, la preservación de las condiciones ambientales.
También se busca establecer actualizaciones automáticas o por defecto salvo mejor criterio por ordenanza.
La comisión debatió los criterios a aplicar, bajo la consigna de combatir la especulación y favorecer la construcción.
“Tratemos de bajar los valores de la tierra. Alguien que quiere construir su casa enfrenta valores increíbles. Para mí la tierra no es para especular”, sostuvo el concejal oficialista Félix Villatoro.
“Hay quienes tienen una espalda enorme y aguantan cualquier cosa, sin embargo, esta sería una herramienta para el control especulativo. Hoy es prohibitivo acceder a la tierra”, remarcó Cuelle.
El concejal Roberto Torres (Pueblo Nuevo) propuso escuchar a otros actores que podrían aportar sobre cuáles son los valores de cada zona.
