La comisión de Legislación General de la legislatura provincial sacó despacho favorable por unanimidad del proyecto de la UCR por el que solicitan a los legisladores nacionales por La Pampa la modificación de la Ley de Alquileres. “Sabemos que surgió para favorecer a los inquilinos, pero terminó siendo perjudicial tanto para ellos como para los propietarios, con actualizaciones de alquileres impagables. Se está vulnerando un derecho básico”, expresó la diputada Agustina García.
La actual Ley de Alquileres fue sancionada por el Senado en junio de 2020, pero había recibido el aval de la Cámara de Diputados en noviembre del año anterior, durante la administración de Mauricio Macri.
La nueva normativa nunca solucionó el problema tanto de inquilinos como de propietarios. Es que no aumentó la oferta de propiedades como se preveía, al contrario, retrajo la posibilidad de desarrollar el negocio y eso generó incertidumbre y dificultades para el inquilino.
El propio presidente de la Cámara de Diputados de la Nación, Sergio Massa, admitió que la ley “fracasó” y llamó a “discutir” en el Congreso una nueva legislación que brinde “certezas” al propietario y “garantías y tranquilidad” al inquilino.
La normativa estableció, entre otros puntos, que los contratos de locación se extienden de dos a tres años y la actualización de los precios es anual, en lugar de ser de forma semestral. También se flexibilizó la presentación de garantías y se redujo el depósito de garantía a un monto equivalente a un mes de alquiler para tratar de evitar que se cobren dos meses o a veces más.
Además la AFIP obliga a los propietarios a blanquear el ingreso que perciben por el alquiler.
