{"id":151138,"date":"2021-06-22T11:55:25","date_gmt":"2021-06-22T14:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=151138"},"modified":"2021-06-23T09:38:55","modified_gmt":"2021-06-23T12:38:55","slug":"alquileres-desde-julio-comenzara-a-regir-la-nueva-formula-para-actualizarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2021\/06\/22\/alquileres-desde-julio-comenzara-a-regir-la-nueva-formula-para-actualizarlos\/","title":{"rendered":"Alquileres: desde julio comenzar\u00e1 a regir la nueva f\u00f3rmula para actualizarlos"},"content":{"rendered":"\n<p>A partir de julio se aplicar\u00e1 por primera vez la&nbsp;<strong>actualizaci\u00f3n de valores&nbsp;de los contratos de alquiler<\/strong> bajo el&nbsp;<strong>\u00edndice elaborado por el Banco Central&nbsp;(BCRA)<\/strong>, que contempla la <strong>evoluci\u00f3n de los salarios y la inflaci\u00f3n anual.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con la evoluci\u00f3n del&nbsp;<strong>Indice para Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong>, que <strong>pondera en partes iguales las variaciones mensuales de precios al consumidor y de salarios promedio<\/strong> y se publica a diario en el sitio del BCRA,&nbsp;para julio el incremento anual que se podr\u00e1 aplicar en los contratos de locaci\u00f3n estar\u00e1 cercano al 40%.<\/p>\n\n\n\n<p>El \u00edndice se pondr\u00e1 en pr\u00e1ctica por primera vez el pr\u00f3ximo mes, dado que&nbsp;<strong>la nueva ley prev\u00e9 actualizaciones \u00fanicamente anuales<\/strong>&nbsp;por lo tanto se aplicar\u00e1 a aquellos contratos que hayan iniciado en julio del a\u00f1o pasado y deban ser actualizados.<\/p>\n\n\n\n<p>En di\u00e1logo con la agencia de noticier T\u00e9lam, el titular de&nbsp;Inquilinos Agrupados&nbsp;y uno de los principales impulsores de la ley,&nbsp;Gervasio Mu\u00f1oz, dijo que&nbsp;\u201cen el \u00faltimo a\u00f1o la inflaci\u00f3n que se dio a conocer fue de 48,8% y el \u00edndice hoy est\u00e1 en 38 puntos, m\u00e1s de 10 puntos por debajo de la inflaci\u00f3n; el alquiler por ley aument\u00f3 menos que la inflaci\u00f3n y menos que los alimentos\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>Sostuvo que sin la regulaci\u00f3n de este \u00edndice, el incremento podr\u00eda ser mayor dado que \u201cel mercado inmobiliario siempre intenta no s\u00f3lo empatarle a la inflaci\u00f3n sino ganarle\u201c.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl \u00edndice demuestra que si un precio est\u00e1 regulado por el Estado y no por las inmobiliarias, si se mantiene en el tiempo los precios de los alquileres van a estar por debajo de la inflaci\u00f3n y en el mejor de los casos, que no parece haber horizonte en ese sentido, pero si los salarios estuvieran por encima de la inflaci\u00f3n, los precios se mover\u00edan por debajo del salario, con lo cual en todos los casos estar\u00edan por debajo de lo que suced\u00eda antes de la ley\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Mu\u00f1oz sostuvo que \u201cen estos 12 meses se ha visto una&nbsp;intenci\u00f3n muy fuerte del mercado inmobiliario&nbsp;para que la ley en principio no se cumpla y la segunda medida es derogarla, y ya presentaron proyectos en el Congreso nacional para modificar los dos art\u00edculos m\u00e1s importantes de la ley, que es la&nbsp;actualizaci\u00f3n y el plazo del contrato\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir de julio se aplicar\u00e1 por primera vez la&nbsp;actualizaci\u00f3n de valores&nbsp;de los contratos de alquiler bajo el&nbsp;\u00edndice elaborado por el Banco Central&nbsp;(BCRA), que contempla la evoluci\u00f3n de los 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