Todos los propietarios de grandes predios que se encuentran ociosos dentro del per\u00edmetro urbano de Santa Rosa se presentaron para comenzar a parcelar, como resultado de las ordenanzas sancionadas en 2020 que actualizaron el cobro de tasas a bald\u00edos. <\/p>\n\n\n\n
Justamente, el objetivo de las normas es promover mensuras masivas. Y si bien el tama\u00f1o de los predios dificulta ese tr\u00e1mite, igualmente se est\u00e1 avanzando. <\/p>\n\n\n\n
La tarea no s\u00f3lo comprende la mensura sino tambi\u00e9n estudios de altimetr\u00eda para apertura de calles y la posibilidad de incorporar redes o proyectos de infraestructura. Son cinco bloques que se est\u00e1n transformando en manzanas o nuevas parcelas, aunque a\u00fan no han salido a la venta con todos los tr\u00e1mites finalizados. <\/p>\n\n\n\n
\u201cLa medida normativa fue muy exitosa porque todos los propietarios se acercaron a la municipalidad a iniciar los tr\u00e1mites. Para esto ayud\u00f3 tambi\u00e9n la decisi\u00f3n de la Provincia de elevar fuertemente la tasa inmobiliaria\u201d, valor\u00f3 Javier Hern\u00e1ndez, subsecretario de Planeamiento Urbano y Obras Particulares de la Municipalidad de Santa Rosa. <\/p>\n\n\n\n
La actualizaci\u00f3n del cobro de tasas a grandes predios incluy\u00f3 tambi\u00e9n a aquellos bloques urbanos sin subdivisi\u00f3n parcelaria de m\u00e1s de una hect\u00e1rea y media o menores. La medida se encuadra en pol\u00edticas p\u00fablicas de movilidad territorial para que dentro del radio urbano no existan barreras que interfieran en el crecimiento de la ciudad, su desarrollo o afecten el valor de la tierra. Se trata, concretamente, de lotes que sean remanentes en relaci\u00f3n al grado de urbanizaci\u00f3n que est\u00e1 pasando a su alrededor. <\/p>\n\n\n\n
El funcionario precis\u00f3 que son unos cinco lotes identificados, de muy grandes dimensiones, cuyos due\u00f1os iniciaron las gestiones para subdividirlos. \u201cLas subdivisiones llevan un tiempo porque participan muchas \u00e1reas, est\u00e1n en juego proyectos de redes de servicios, rasantes de calles y cordones cunetas, como los desag\u00fces pluviales. Es decir, lleva un tiempo pero lo interesante es que se ha podido movilizar estos grandes lotes\u201d, se entusiasm\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
Hern\u00e1ndez, en di\u00e1logo con Noticiero 3, estim\u00f3 que se est\u00e1n generando alrededor de trescientos lotes de manera simult\u00e1nea, aunque algunas mensuras a\u00fan no estaban finalizadas. \u201cHay, en el per\u00edmetro de la ciudad, algunos con rumbo norte, pero mayoritariamente sobre el sureste y otras sobre calle Palacios\u201d, indic\u00f3. <\/p>\n\n\n\n
Explic\u00f3 que, en principio, la carga p\u00fablica que tienen estos bloques parcelarios es de una cesi\u00f3n gratuita a favor del municipio de un 15 por ciento de la tierra. Luego ese porcentaje se distribuye en diferentes partes: un 50 por ciento de ese 15 va con destino a espacios verdes, un 38 por ciento a equipamiento p\u00fablico y un 12 por ciento destinado a banco de tierras municipal. <\/p>\n\n\n\n
\u201cComo no est\u00e1n concluidas estas parcelas todav\u00eda no se registraron a favor de la comuna, que podr\u00e1 darle tambi\u00e9n un destino social y otorgar parte de la tierra a familias que tengan necesidades de esa naturaleza\u201d, dijo. Y a\u00f1adi\u00f3: \u201cLa idea de estas ordenanzas es incorporar un banco municipal de tierras, algo que est\u00e1 faltando. Luego el objeto puede ser para vivienda social o tambi\u00e9n alguna mejora urban\u00edstica mediante el concurso de empresas\u201d, concluy\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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