{"id":183451,"date":"2022-03-25T14:25:58","date_gmt":"2022-03-25T17:25:58","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=183451"},"modified":"2022-03-25T14:26:00","modified_gmt":"2022-03-25T17:26:00","slug":"diputados-del-fdt-presentaron-proyecto-para-modificar-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2022\/03\/25\/diputados-del-fdt-presentaron-proyecto-para-modificar-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados del FdT presentaron proyecto para modificar la ley de alquileres"},"content":{"rendered":"\n<p>Un grupo de diputados del<strong> Frente de Todos (FdT), encabezados por Jos\u00e9 Luis Gioja,<\/strong> formalizaron hoy la presentaci\u00f3n de un proyecto para modificar la ley de alquileres, aprobada durante la gesti\u00f3n de Mauricio Macri, y que <strong>contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos as\u00ed como beneficios para locadores y topes para los aumentos<\/strong> de los contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>La iniciativa impulsada por Gioja propone adem\u00e1s que <strong>el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tendr\u00e1 un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovaci\u00f3n de los contratos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>proyecto busca modificar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos -sancionada en 2020-<\/strong> que cambi\u00f3 aspectos esenciales del contrato de locaci\u00f3n de inmuebles, y que gener\u00f3 el rechazo tanto de inquilinos como de propietarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las modificaciones, esa ley estableci\u00f3 que los contratos de alquileres son de tres a\u00f1os -en lugar de dos a\u00f1os como en la ley anterior- y la actualizaci\u00f3n anual de los valores a trav\u00e9s de un \u00edndice (ICL) que publica el Banco Central y que <strong>combina la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n y los salarios en partes iguales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00abEsta ley que proponemos modificar fue cuestionada hasta por sus mismos autores un minuto despu\u00e9s de su aprobaci\u00f3n\u00bb, sostuvo Gioja en los fundamentos de la iniciativa.<\/p>\n\n\n\n<p>El exgobernador de San Juan agreg\u00f3: \u00ab<strong>Pretendemos fortalecer y transparentar el mercado inmobiliario<\/strong> y sentar las bases para que, desde el Estado Nacional y los estados provinciales se delineen pol\u00edticas p\u00fablicas que faciliten el acceso a la vivienda de alquiler\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-diario-textual wp-block-embed-diario-textual\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"E4QuJrk0Pg\"><a href=\"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2022\/03\/16\/diputados-le-pidio-a-los-legisladores-nacionales-por-la-pampa-modificar-la-ley-de-alquileres\/\">Diputados le pidi\u00f3 a los legisladores nacionales por La Pampa modificar la Ley de Alquileres<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00abDiputados le pidi\u00f3 a los legisladores nacionales por La Pampa modificar la Ley de Alquileres\u00bb \u2014 Diario Textual\" src=\"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2022\/03\/16\/diputados-le-pidio-a-los-legisladores-nacionales-por-la-pampa-modificar-la-ley-de-alquileres\/embed\/#?secret=1dkwWndEmY#?secret=E4QuJrk0Pg\" data-secret=\"E4QuJrk0Pg\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>La iniciativa busca beneficiar a las personas registradas en el R\u00e9gimen del Monotributo y plantea que, los que otorguen seguros de cauci\u00f3n deber\u00e1n aceptar tomadores de seguros que est\u00e9n inscriptos en el r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes (Monotributo).<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, no podr\u00e1n requerirles m\u00e1s que la constancia de inscripci\u00f3n y comprobantes de pago de los \u00faltimos seis meses, ni podr\u00e1n cobrarles m\u00e1s que a tomadores que fuesen empleados en relaci\u00f3n de dependencia, seg\u00fan el texto.<\/p>\n\n\n\n<p>Para atender la <strong>falta de oferta habitacional con destino al alquiler, Gioja propone que el Consejo Nacional de la Vivienda arbitre los mecanismos para dise\u00f1ar y formular un plan para la construcci\u00f3n <\/strong>y adquisici\u00f3n de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires destinados a la gesti\u00f3n p\u00fablica de alquileres sociales.<\/p>\n\n\n\n<p>Establece adem\u00e1s la <strong>necesidad de elaborar un proyecto de ley para gravar en provincias y en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires a los inmuebles que podr\u00edan destinarse a la vivienda<\/strong>, y que se encuentran deshabitados.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre otras cuestiones, <strong>el proyecto establece que las sumas que los locadores facturen en concepto de alquileres podr\u00e1n deducirse de los ingresos brutos anuales<\/strong> del r\u00e9gimen simplificado para peque\u00f1os contribuyentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, plantea que los bienes inmuebles locados y registrados estar\u00e1n exentos del impuesto sobre los bienes personales por cada a\u00f1o y periodo fiscal en el que estuvieran registrados los respectivos contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>Este r\u00e9gimen de beneficios regir\u00e1 por los pr\u00f3ximos 15 periodos fiscales anuales, a partir de la entrada en vigencia de la ley.<\/p>\n\n\n\n<p>El proyecto de Gioja tiene dos objetivos, \u00abpor un lado, mejorar el acceso a la vivienda y, por el otro, mejorar las condiciones de contrataci\u00f3n de los inquilinos\u00bb, seg\u00fan se inform\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>La iniciativa del legislador sanjuanino es acompa\u00f1ada adem\u00e1s por los diputados del FdT: Eduardo Vald\u00e9s, Sergio Casas, Rosana Bertone, Jorge Antonio Romero, Carlos Am\u00e9rico Selva, L\u00eda Ver\u00f3nica Caliva, Susana Graciela Landriscini, Dante Edgardo L\u00f3pez Rodr\u00edguez, Nilda Moyano, Nancy Aracely Sand Giorasi, Juan Carlos Alderete, Estela Hern\u00e1ndez, Juan Manuel Pedrini y Alicia Noem\u00ed Aparicio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un grupo de diputados del Frente de Todos (FdT), encabezados por Jos\u00e9 Luis Gioja, formalizaron hoy la presentaci\u00f3n de un proyecto para modificar la ley de alquileres, aprobada durante 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