Los contratos de alquiler que se firmen a partir del 1 de mayo o deban actualizar su precio interanual deber\u00e1n hacerse con aumentos del 95,43 por ciento. <\/p>\n\n\n\n
Los alquileres est\u00e1n casi atados a la inflaci\u00f3n, el m\u00e9todo de ajuste se apoya en el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que regula el Banco Central y las previsiones respecto de los datos en los que \u00e9ste se basa son inflaci\u00f3n y remuneraci\u00f3n promedio.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con el ICL, en los \u00faltimos meses los aumentos interanuales fueron del 85,87 (los que renovaron en febrero 2023), 89,56% (marzo) y 92,59% (abril).<\/p>\n\n\n\n
Hay mucha preocupaci\u00f3n en el sector de los inquilinos. Hace m\u00e1s de dos semanas el Gobierno hizo trascender que suspender\u00eda la Ley de Alquileres vigente desde 2020 y que buscar\u00eda que el Congreso vuelva a tratar su posible reforma o derogaci\u00f3n, pero todav\u00eda no hay informaci\u00f3n oficial al respecto.<\/p>\n\n\n\n
Por el momento, los contratos se siguen firmando con plazos de 3 a\u00f1os de duraci\u00f3n y ajustes anuales.<\/p>\n\n\n\n
Para poder saber de cuanto ser\u00e1 el\u00a0aumento en el alquiler\u00a0o corroborar lo dicho por la inmobiliaria, primero hay que consultar cu\u00e1l es el\u00a0\u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n (ICL)\u00a0de cu\u00e1ndo se firm\u00f3 el contrato y el valor que posee un a\u00f1o despu\u00e9s. Esto se puede hacer a trav\u00e9s del sitio del\u00a0Banco Central. Por ejemplo, si el inquilino firm\u00f3 un contrato el 21 de mayo de 2022, el ICL en esa fecha fue de 1,97. Un a\u00f1o despu\u00e9s, el 2 de mayo de 2023 el ICL es de 3,87.<\/p>\n\n\n\n
El segundo paso consiste en calcular la variaci\u00f3n. Para hacerlo se debe dividir el ICL del 1 de febrero de 2023 con el ICL de un a\u00f1o atr\u00e1s. Es decir, se divide 3,29 por 1,77. Esto da como resultado: 1,9644.<\/p>\n\n\n\n
Como \u00faltimo paso, para calcular el nuevo monto, se debe tomar el resultado anterior y multiplicarlo por el valor original del alquiler. Por ejemplo, si el inquilino ven\u00eda pagando $50.000 por mes, debe multiplicar esa cifra por 1,9644. En este caso, al hacerlo, el resultado es $ 98.220. Ese ser\u00e1 el nuevo valor del alquiler que se deber\u00e1 pagar. El aumento es de alrededor de un 96%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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