{"id":235036,"date":"2023-08-23T19:51:51","date_gmt":"2023-08-23T22:51:51","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=235036"},"modified":"2023-08-24T11:13:09","modified_gmt":"2023-08-24T14:13:09","slug":"diputados-dio-media-sancion-a-una-reforma-de-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2023\/08\/23\/diputados-dio-media-sancion-a-una-reforma-de-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados dio media sanci\u00f3n a una reforma de la ley de alquileres"},"content":{"rendered":"\n

Con 125 votos aportados por las bancadas opositoras, la C\u00e1mara de Diputados dio este mi\u00e9rcoles media sanci\u00f3n a un proyecto de reforma a la ley de alquileres <\/strong>que reduce el plazo de los contratos de 3 a 2 a\u00f1os y establece que la actualizaci\u00f3n de los montos pueda ser cada cuatro meses en base a un \u00edndice pactado entre las partes.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto fue rechazado por 112 diputados, de los cuales 99 fueron aportados por el Frente de Todos (FDT), 4 por la izquierda, 3 libertarios y 2 del interbloque Federal<\/strong>; mientras que 3 legisladores se abstuvieron de votar (2 socialistas y una legisladora del FDT).<\/p>\n\n\n\n

Los legisladores que responden al candidato a presidente por La Libertad Avanza, Javier Milei, se opusieron incluso al dictamen de mayor\u00eda y de minor\u00eda ya que quer\u00edan la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres.<\/p>\n\n\n\n

La iniciativa fue sancionada con el respaldo de los votos de 116 diputados de Juntos por el Cambio, 4 del Interbloque Federal -dos de C\u00f3rdoba Federal y dos de Identidad Bonaerense-, 2 de Juntos por Rio Negro, 2 del bloque Ser y 1 del Frente de la Concordia de Misiones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Puntos centrales del proyecto<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto de reforma aprobado este mi\u00e9rcoles establece que la vigencia de los contratos entre inquilinos y propietarios se reduzcan de tres a dos a\u00f1os, con una actualizaci\u00f3n que podr\u00e1 efectuarse dentro de un plazo de entre cuatro y doce meses,<\/strong> con un sistema de actualizaci\u00f3n acordado entre las partes.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido establece que las partes deber\u00e1n convenir el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio de la relaci\u00f3n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el \u00edndice de precios al consumidor (IPC), el \u00edndice de precios mayoristas (IPM) y\/o el \u00edndice de salarios (IS)<\/strong>, elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) o una combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices.<\/p>\n\n\n\n

La oposici\u00f3n pudo lograr una media sanci\u00f3n de la reforma de la ley de alquileres luego de conseguir el qu\u00f3rum reglamentario de 129 diputados que fueron aportados por JXC, los libertarios, Interbloque Federal, Juntos por Rio Negro, y el bloque Ser, que responde al gobernador electo de Santa Cruz, Claudio Vidal.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Debate<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El debate fue abierto por el presidente del bloque del FDT, Germ\u00e1n Mart\u00ednez, quien defendi\u00f3 la iniciativa que impulsa el oficialismo en materia de alquileres, que busca dar continuidad a la norma vigente e incorpora \u00abuna serie de incentivos para poder aumentar el stock de viviendas en alquiler\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

En su exposici\u00f3n, Mart\u00ednez dijo: \u201cEs f\u00e1cil echarle la culpa a una normativa en una situaci\u00f3n compleja como la que se est\u00e1 viviendo, pero la complejidad que se vive siendo inquilino o propietario es totalmente diferente\u201d porque el inquilino \u201cvive con la espada de Damocles, y los propietarios buscan subir su situaci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Previo a que exponga Mart\u00ednez, el plenario legislativo rechaz\u00f3 el pedido de incluir una docena de proyectos opositores que buscaban derogar la ley de alquileres ya que no obtuvieron los dos tercios de los votos necesarios para su tratamiento sobre tablas, al conseguir 124 legisladores por la positiva y 110 diputados votando por la negativa.<\/p>\n\n\n\n

El jefe del bloque oficialista subray\u00f3 que desde el FDT siempre se va a defender a los inquilinos. \u201cTenemos un dictamen virtuoso que permite por medio de un r\u00e9gimen de incentivos fiscales aumentar el stock de viviendas en alquiler\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Los cambios fueron presentados por la diputada del bloque Identidad Bonaerense, Graciela Cama\u00f1o. \u201cNo hay una soluci\u00f3n definitiva para este problema\u201d, dijo la legisladora, tras lo cual remarc\u00f3 que en la oposici\u00f3n \u201csolo venimos a tratar de poner un poquito de mejora en el tema de la oferta porque m\u00e1s all\u00e1 de los discursos cuando legislamos lo hacemos sobre bienes que se afectan y derechos de las dos partes y hay una de las partes que ha retra\u00eddo la oferta por c\u00f3mo hemos legislado\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el diputado de Juntos Somos R\u00edo Negro, Agust\u00edn Domingo, sostuvo que \u00abnos hemos dedicado a asfixiar al sector\u00bb y asegur\u00f3 que \u00abhemos asesinado al regulador com\u00fan. Hicimos lo imposible por destruir la vivienda de los peque\u00f1os propietarios\u00bb, a la vez que dijo que \u00ablo que se busca es una salida posible a la actual situaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u201cProponemos eliminar ciertas regulaciones que significan un verdadero desaliento a la inversi\u00f3n en el sector y tambi\u00e9n ciertos incentivos econ\u00f3micos tanto en bienes personales como en el monotributo para incentivar a los peque\u00f1os propietarios a que vuelvan al mercado inmobiliario\u201d, afirm\u00f3 Domingo.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el diputado de Evoluci\u00f3n Radical, Alejandro Cacace, dijo que con esta reforma se est\u00e1n dando mecanismos para que se pongan m\u00e1s propiedades en alquiler. \u201cNosotros no queremos contribuir a que la ley siga como est\u00e1; y por eso venimos hoy ac\u00e1 al recinto a cambiarla\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, la propuesta establece que en los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor \u00fanico y por per\u00edodos mensuales, sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con la periodicidad que acuerdes las partes y por intervalos no inferiores a 4 meses, complet\u00f3 Cacace.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el candidato a presidente por La Libertad Avanza, Javier Milei, dijo – a trav\u00e9s de las redes sociales- que \u00abno se necesita una nueva ley de alquileres. Hay que eliminarla y dejar de interferir en contratos privados pulverizando el derecho de propiedad\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\u00abLo \u00fanico que har\u00e1n es perjudicar a los m\u00e1s vulnerables con menos propiedades, de menor calidad y a precios m\u00e1s caros\u00bb, complet\u00f3 Milei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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