{"id":236004,"date":"2023-09-01T09:48:03","date_gmt":"2023-09-01T12:48:03","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=236004"},"modified":"2023-09-01T13:05:37","modified_gmt":"2023-09-01T16:05:37","slug":"controversia-en-jxc-por-el-apoyo-a-la-ley-de-alquileres-temporarios-bullrich-en-contra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2023\/09\/01\/controversia-en-jxc-por-el-apoyo-a-la-ley-de-alquileres-temporarios-bullrich-en-contra\/","title":{"rendered":"Controversia en JxC por el apoyo a la ley de alquileres temporarios: Bullrich, en contra"},"content":{"rendered":"\n

Pese a que en el\u00a0Senado\u00a0el interbloque de\u00a0Juntos por el Cambio<\/strong>\u00a0firm\u00f3 el dictamen del proyecto que apunta a\u00a0regular los alquileres temporarios<\/strong>, los sectores m\u00e1s duros del PRO no ocultan su descontento con esa decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

La primera en alzar la voz fue la candidata presidencial Patricia Bullrich, quien se declar\u00f3 totalmente en contra de la regulaci\u00f3n de las locaciones temporarias con fines tur\u00edsticos por considerar que interfiere con la libertad de las personas y del mercado.<\/p>\n\n\n\n

\u201cQuiero dejar en claro que estamos totalmente en contra de regular alquileres temporarios. Los argentinos deben poder ponerse de acuerdo con libertad para que haya m\u00e1s y mejores alquileres\u201d, afirm\u00f3 la referente del PRO horas despu\u00e9s de la firma del dictamen.<\/p>\n\n\n\n

Este tipo de alquileres temporarios creci\u00f3 exponencialmente en lo \u00faltimos tiempos de la mano del auge de plataformas digitales dedicadas a la promoci\u00f3n de esa modalidad de locaci\u00f3n, generando una reducci\u00f3n de la oferta de viviendas para alquiler permanente, con la consecuente suba de precios y todo tipo de distorsiones de mercado. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n este fen\u00f3meno supone una competencia para el sector hotelero, que est\u00e1 fuertemente interesado en lograr que esta propuesta de legislar sobre los alquileres temporarios prospere en ambas c\u00e1maras del Congreso nacional.<\/p>\n\n\n\n

Una de las autoras de la iniciativa es la senadora mendocina de la UCR Mariana Juri, quien acord\u00f3 amalgamar su propuesta con la de la oficialista Ana Mar\u00eda Ianni.<\/p>\n\n\n\n

La postura de\u00a0Bullrich\u00a0contrasta con la decisi\u00f3n del interbloque\u00a0Juntos por el Cambio\u00a0en el\u00a0Senado, que es conducido por el tambi\u00e9n radical mendocino\u00a0Alfredo Cornejo, de apoyar el\u00a0dictamen de consenso sobre alquileres temporarios.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el texto del proyecto, se entiende por\u00a0contrato de alquiler temporario tur\u00edstico al servicio de alojamiento en viviendas con fines tur\u00edsticos utilizadas total o parcialmente por un per\u00edodo m\u00ednimo de un d\u00eda que incluya al menos una pernoctaci\u00f3n y un m\u00e1ximo de 90 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Estar\u00e1n alcanzados los propietarios o administradores que cuenten con poder y\/o autorizaci\u00f3n correspondiente para comercializar inmuebles de forma temporaria, los hu\u00e9spedes y toda persona que comercialice, publicite u ofrezca a trav\u00e9s de cualquier medio viviendas de alquiler temporario para uso tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

En el caso en que un inmueble sujeto al r\u00e9gimen de propiedad horizontal se destine m\u00e1s de un 60% de las unidades funcionales con destino habitacional a la actividad objeto de la presente y pertenezcan a un mismo propietario, se encuentren bajo la misma administraci\u00f3n o se ofrezcan bajo una misma marca, no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la presente ley y deber\u00e1n contar con la habilitaci\u00f3n, registro y categorizaci\u00f3n que corresponda seg\u00fan la Ley N\u00b0 18.828 (Ley Nacional de Hoteler\u00eda) o la que en el futuro la reemplace, se establece.<\/p>\n\n\n\n

La normativa propone la creaci\u00f3n, en el \u00e1mbito del Ministerio de Turismo y Deportes de la Naci\u00f3n -o el organismo ligado al turismo que lo reemplace en el futuro- del\u00a0Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Tur\u00edstico Temporario.<\/p>\n\n\n\n

En uno de sus art\u00edculos, la iniciativa dispone que las plataformas digitales que ofrezcan, intermedien, y\/o celebren contratos de locaci\u00f3n temporarios con fines tur\u00edsticos, deber\u00e1n:\u00a0habilitar un campo en la plataforma digital para que el propietario informe el n\u00famero de inscripci\u00f3n ante el registro de cada unidad; y proceder a la baja, retiro o suspensi\u00f3n de toda publicaci\u00f3n que no posea el n\u00famero de inscripci\u00f3n en el registro, previa notificaci\u00f3n fehaciente al propietario o administrador de la unidad en alquiler.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, se dispone que propietario o el administrador deber\u00e1\u00a0entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad y en los t\u00e9rminos pactados; tener vigente la habilitaci\u00f3n, registro y autorizaci\u00f3n de uso tur\u00edstico de la vivienda correspondiente; contratar seguro de responsabilidad civil por da\u00f1os contra terceros,\u00a0entre otras obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

Respecto a las sanciones para propietarios y administradores, se contempla el apercibimiento, la suspensi\u00f3n del registro y la baja del registro, mientras que en caso de incumplimiento por parte de las plataformas, las mismas ser\u00e1n pasibles de:\u00a0apercibimiento; multas a determinar por la autoridad competente; suspensi\u00f3n de operar en el pa\u00eds; y cese definitivo de actividades en el pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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