{"id":240378,"date":"2023-10-10T07:29:39","date_gmt":"2023-10-10T10:29:39","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=240378"},"modified":"2023-10-10T09:53:41","modified_gmt":"2023-10-10T12:53:41","slug":"diputados-sesiona-con-la-modificacion-de-la-ley-de-alquileres-como-tema-central","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2023\/10\/10\/diputados-sesiona-con-la-modificacion-de-la-ley-de-alquileres-como-tema-central\/","title":{"rendered":"Diputados sesiona con la modificaci\u00f3n de la ley de alquileres como tema central"},"content":{"rendered":"\n<p>La&nbsp;<strong>C\u00e1mara de Diputados<\/strong>&nbsp;sesionar\u00e1 este martes para decidir si acepta o rechaza las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de&nbsp;<strong>Ley de Alquileres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Hace diez d\u00edas los senadores y senadoras modificaron el proyecto. El texto con media sanci\u00f3n de Diputados establec\u00eda que los contratos de alquiler deb\u00edan tener un plazo m\u00ednimo de dos a\u00f1os, contra los tres a\u00f1os que rigen en la actualidad, y que los ajustes pod\u00edan hacerse cada cuatro meses con la libertad de ambas partes para elegir el mecanismo a emplear para calcular el porcentaje entre varias f\u00f3rmulas o \u00edndices.<\/p>\n\n\n\n<p>Siempre de acuerdo con el texto que hab\u00eda sido aprobado por la C\u00e1mara de Diputados, el men\u00fa de posibilidades a elegir estaba conformado por el \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), el \u00cdndice de Precios Mayoristas (IPM) y el \u00cdndice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec). Tambi\u00e9n se contemplaba como opci\u00f3n que las partes pudieran acordar adoptar una combinaci\u00f3n de estos \u00edndices.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, en su discusi\u00f3n en el Senado, el proyecto tuvo modificaciones, con lo cual ahora -como es de rigor- la c\u00e1mara de origen de la iniciativa (que es la de Diputados) debe definir si acepta esos cambios o si insiste con la redacci\u00f3n original.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre las modificaciones incorporadas a instancias del oficialismo en el Senado, se cuenta la duraci\u00f3n del contrato&nbsp;-que en este proyecto es de un m\u00ednimo de tres- y, por otro lado, se agreg\u00f3 que los contratos de locaci\u00f3n con destino de vivienda deber\u00e1n ser estipulados en valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n,&nbsp;el Senado modific\u00f3 el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres&nbsp;y estableci\u00f3 que los ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA.<\/p>\n\n\n\n<p>El texto aprobado por el Senado, adem\u00e1s, incorpor\u00f3 un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que&nbsp;los ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo.<\/p>\n\n\n\n<p>A la sesi\u00f3n especial convocada para este martes al mediod\u00eda en la C\u00e1mara baja, se llegar\u00e1 con&nbsp;una posici\u00f3n de paridad&nbsp;entre las fuerzas que respaldan la iniciativa con las modificaciones incorporadas por el Senado y las que respaldan la redacci\u00f3n que hab\u00eda sido aprobada inicialmente en Diputados.<\/p>\n\n\n\n<p>Incluso,&nbsp;podr\u00eda darse un escenario en el que las dos posiciones&nbsp;-insistir con el texto original o aceptar modificaciones del proyecto-&nbsp;cosechen votos negativos por parte de los tres diputados libertarios, pues desde ese sector se plantea que el Estado \u00abno debe entrometerse\u00bb el tema alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p>Llegado ese punto, desde el FdT interpretan que, al no poder insistir Diputados con su texto original, quedar\u00e1 avalado el del Senado, seg\u00fan el art\u00edculo 81 de la Constituci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, JxC dice que, en ese caso, queda la Ley vigente (aprobada en 2020), ya que el art\u00edculo 82 de la Carta Magna impide la sanci\u00f3n \u00abt\u00e1cita o ficta\u00bb de un proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p>De no mediar negociaciones previas, la cuesti\u00f3n se resolver\u00eda en la noche de este martes o la madrugada del mi\u00e9rcoles, ya que&nbsp;Alquileres es el \u00faltimo \u00edtem en el temario de diez proyectos&nbsp;que conforman el orden del d\u00eda de la sesi\u00f3n especial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La&nbsp;C\u00e1mara de Diputados&nbsp;sesionar\u00e1 este martes para decidir si acepta o rechaza las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de&nbsp;Ley de Alquileres. 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