{"id":276948,"date":"2024-10-04T18:01:00","date_gmt":"2024-10-04T21:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=276948"},"modified":"2024-10-04T18:27:15","modified_gmt":"2024-10-04T21:27:15","slug":"prometio-un-edificio-de-departamentos-en-santa-rosa-le-pagaron-miles-de-pesos-y-no-hizo-ni-los-cimientos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2024\/10\/04\/prometio-un-edificio-de-departamentos-en-santa-rosa-le-pagaron-miles-de-pesos-y-no-hizo-ni-los-cimientos\/","title":{"rendered":"Prometi\u00f3 un edificio de departamentos en Santa Rosa, le pagaron miles de pesos y no hizo ni los cimientos"},"content":{"rendered":"\n<p>Un conocido abogado conform\u00f3 un <strong>fideicomiso<\/strong> para construir un <strong>edificio de 24 departamentos en Santa Rosa<\/strong>, recibi\u00f3 <strong>miles de pesos de familias que anhelaban un hogar propio<\/strong> y <strong>no hizo ni los cimientos.<\/strong> Fue<strong> denunciado civilmente para que rindiera las cuentas<\/strong> y ahora, con fallos a favor en la Justicia,<strong> analizan demandarlo, penalmente, por el delito de estafa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El apuntado es el abogado <strong>Edgardo Gonz\u00e1lez<\/strong>. Su proyecto se trata del<strong> Edificio Chaco 253<\/strong> (ubicado precisamente en esa direcci\u00f3n, a dos cuadras de la sede de la Asociaci\u00f3n Agr\u00edcola Ganadera de La Pampa). <strong>Es el mismo letrado que tambi\u00e9n tiene otro controvertido proyecto denominado El Reino<\/strong>, de venta de terrenos a unos 25 kil\u00f3metros al noroeste de Santa Rosa (en este caso fue condenado por publicidad enga\u00f1osa). Incluso Gonz\u00e1lez ha incursionado en medios de comunicaci\u00f3n, con un portal digital.<\/p>\n\n\n\n<p>El proyecto del edificio de la calle Chaco -por el que se hab\u00eda constituido el fideicomiso en septiembre de 2015- hab\u00eda levantado polvareda desde su inicio: vecinos hab\u00edan advertido que no quer\u00edan edificios de altura en esa barriada. A\u00fan as\u00ed avanzaron.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy, sin embargo, <strong>solo hay una vieja construcci\u00f3n de una casa a medio demoler. Y enfrente un enorme cartel, con mensajes en contra de los edificios de departamentos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Gonz\u00e1lez <strong>hab\u00eda prometido un edificio de 24 departamentos, con 24 cocheras, sol\u00e1rium, SUM, piscina y otras comodidades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Diario Textual <\/strong>accedi\u00f3 a <strong>una demanda que le hizo un grupo de unas 10 familias<\/strong>, con el patrocinio de <strong>Alejandro Men\u00e9ndez<\/strong>, para que<strong> rindiera cuentas de los gastos <\/strong>y, eventualmente, que<strong> se lo removiera del cargo de fiduciario.<\/strong> En tres instancias, la Justicia civil les dio la raz\u00f3n: una jueza sustituta, luego la C\u00e1mara de Apelaciones y ahora la Sala A del Superior Tribunal de Justicia. Debe rendir cuentas y ser apartado del cargo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u201cCon este fallo en la Justicia civil, posiblemente se inicie ahora una demanda penal por el delito de estafa\u201d<\/strong>, adelantaron a Diario Textual algunos de las v\u00edctimas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, al menos entre estos denunciantes, <strong>pactaron un departamento por un monto total de 1 mill\u00f3n de pesos -que inclu\u00eda una cochera-<\/strong>, a pagar de la siguiente manera: una suma inicial en concepto de reserva de $75.000; 140 cuotas mensuales, iguales, fijas y consecutivas de $5.500; y m\u00e1s la suma de $155.000 para el momento de toma de posesi\u00f3n.<strong> Hubo algunos que pagaron 16 cuotas y otros hasta 30 o m\u00e1s, sin que vieran avance de la obra. No hizo ni los cimientos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan indicaron en la presentaci\u00f3n patrocinada por el abogado Alejandro Men\u00e9ndez,<strong> toda la explicaci\u00f3n brindada por el fiduciario fue \u201cesquiva, confusa y atribuyendo responsabilidades al ingeniero que dice haber contratado para la direcci\u00f3n de obra\u201d,<\/strong> circunstancia que nunca les const\u00f3 a los damnificados.<\/p>\n\n\n\n<p>Pese esa falta de inicio de obra,<strong> Gonz\u00e1lez requiri\u00f3 permanentemente el pago de las cuotas acordadas. \u201cMostr\u00f3 diligencia solo en ello\u201d<\/strong>, contaron en la denuncia los damnificados.<\/p>\n\n\n\n<p>Con fecha 18 de enero de 2018, las familias decidieron formalizar su reclamo y<strong> autorizaron a su abogado Men\u00e9ndez para que en su representaci\u00f3n intimara al fiduciario a rendir cuentas del destino dado al dinero entregado hasta ese momento.<\/strong> Es as\u00ed que se despach\u00f3 carta documento requiriendo la rendici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLejos de brindar explicaci\u00f3n alguna, el demandado Gonz\u00e1lez cuestion\u00f3 la representaci\u00f3n del firmante de la carta documento y luego despach\u00f3 cartas documento a todo aquel a quien arbitrariamente considerara en situaci\u00f3n de mora intentando dar por rescindido el contrato de adhesi\u00f3n oportunamente suscripto\u201d, contaron en la demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn los primeros dieciocho meses de existencia del fideicomiso, que luego fue prorrogado t\u00e1citamente por otros dieciocho meses m\u00e1s, el fiduciario no ha efectuado rendici\u00f3n de cuentas alguna ni ha demostrado transparencia en el manejo del dinero que le fuera concedido por los fiduciantes\u201d, dijeron los denunciantes.<\/p>\n\n\n\n<p>De esa manera, los fiduciantes comenzaron sus reclamos extrajudiciales, intimando a Gonz\u00e1lez, por medio de misivas, a que aclare la situaci\u00f3n referida al destino de los fondos ingresados por los fiduciantes y se confeccione la rendici\u00f3n de cuentas bajo el apercibimiento de iniciar las acciones legales.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<strong>La respuesta del fiduciario fue meramente evasiva<\/strong>, limit\u00e1ndose a cuestionar la representaci\u00f3n del suscripto (NdeR: por Men\u00e9ndez) respecto de los fiduciantes, sin arg\u00fcir nada acerca del incumplimiento de sus deberes de rendici\u00f3n de cuentas, el que se hab\u00eda fijado en un plazo semestral\u201d, dijeron.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>No obstante, frente a la gran preocupaci\u00f3n, decidieron no seguir destinando su dinero al pago de cuotas que carec\u00edan de destino cierto y transparente hasta tanto no rindiera cuentas el fiduciario.<\/strong> Ello, amparados en el art. 1031 del C\u00f3digo Civil y Comercial, el cual reza \u201cSuspensi\u00f3n del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simult\u00e1neamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestaci\u00f3n, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. (\u2026)\u201d. Ahora la Justicia civil ha confirmado los argumentos de las denuncias contra Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un conocido abogado conform\u00f3 un fideicomiso para construir un edificio de 24 departamentos en Santa Rosa, recibi\u00f3 miles de pesos de familias que anhelaban un hogar propio y no hizo&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":276949,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10,12],"tags":[],"class_list":["post-276948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-portada-2","category-sociedad"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Prometi\u00f3 un edificio de departamentos en Santa Rosa, le pagaron 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