{"id":300604,"date":"2025-07-04T07:07:25","date_gmt":"2025-07-04T10:07:25","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=300604"},"modified":"2026-04-16T20:41:13","modified_gmt":"2026-04-16T23:41:13","slug":"otro-reves-a-un-abogado-por-la-construccion-de-un-edificio-en-santa-rosa-que-nunca-hizo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2025\/07\/04\/otro-reves-a-un-abogado-por-la-construccion-de-un-edificio-en-santa-rosa-que-nunca-hizo\/","title":{"rendered":"Otro rev\u00e9s a un abogado por la construcci\u00f3n de un edificio en Santa Rosa que nunca hizo"},"content":{"rendered":"\n

La Sala A del Superior Tribunal de Justicia de La Pampa<\/strong> rechaz\u00f3 un recurso extraordinario federal que present\u00f3 un abogado y desarrollador inmobiliario que est\u00e1 acusado de haber conformado un fideicomiso para hacer un edificio de 24 departamentos en Santa Rosa, que nunca construy\u00f3<\/strong>. La sentencia que atac\u00f3 indica que debe rendir cuentas y ser apartado del cargo de fiduciario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El apuntado es el abogado Edgardo Gonz\u00e1lez.<\/strong> Su proyecto se trata del Edificio Chaco 253: 24 departamentos, con 24 cocheras, sol\u00e1rium, SUM, piscina y otras comodidades.<\/p>\n\n\n\n

Varias familias pagaron por adelanto, pero nunca puso siquiera un ladrillo.<\/strong> Por eso fue demandado civilmente y se espera, seg\u00fan dijeron los afectados a Diario Textual<\/strong>, una demanda penal<\/strong> por el delito de estafa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la Justicia civil, ya tuvo tres sentencias en su contra. La intenci\u00f3n de Gonz\u00e1lez es que el caso sea revisado por la Corte Suprema de Justicia de la Naci\u00f3n, pero en las \u00faltimas horas -seg\u00fan el fallo del STJ al que accedi\u00f3 Diario Textual- le negaron esa posibilidad. Sin embargo, a\u00fan puede ir en queja a la Corte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dijeron desde el STJ? \u201cLas razones en que basa el remedio federal carecen, por principio, de fundamento federal suficiente que merezca la apertura de esta v\u00eda de excepci\u00f3n toda vez que el apelante vincula el agravio federal con la interpretaci\u00f3n y alcance de normas de derecho com\u00fan, espec\u00edficamente los preceptos referidos a los derechos y obligaciones de los fiduciarios (art. 1666 a 1684 del CCC), cuya revisi\u00f3n no le compete a la Corte Suprema de la Naci\u00f3n en la instancia extraordinaria\u201d, argumentaron los jueces en contra del pedido de Gonz\u00e1lez.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCabe reparar adem\u00e1s que la invocaci\u00f3n de derechos o garant\u00edas constitucionales (v.gr. art. 17, 18 y 75 inc. 22 de la CN) con la sola pretensi\u00f3n de que no deben ser vulneradas por la interpretaci\u00f3n que realicen los tribunales ordinarios de las leyes comunes, tampoco configura cuesti\u00f3n federal\u201d, agregaron. \u201cEn tal sentido ha dicho la Corte que no debe admitirse el recurso extraordinario basado en clausulas constitucionales pero referente a cuestiones no regidas de modo directo por normas federales, pues de tal modo se har\u00eda ilimitado el acceso a esta v\u00eda, ya que no hay derecho que no tenga su ra\u00edz y fundamento en la Constituci\u00f3n \u2013 aunque est\u00e9 regido por el derecho com\u00fan o local\u2013 pero que, sin embargo para la soluci\u00f3n de la causa no se requiere de la interpretaci\u00f3n o alcance que corresponde atribuir a una disposici\u00f3n federal\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por lo general, al menos entre estos denunciantes,\u00a0entre 2015 y 2016 pactaron un departamento por un monto total de 1 mill\u00f3n de pesos -que inclu\u00eda una cochera-<\/strong>, a pagar de la siguiente manera: una suma inicial en concepto de reserva de $75.000; 140 cuotas mensuales, iguales, fijas y consecutivas de $5.500; y m\u00e1s la suma de $155.000 para el momento de toma de posesi\u00f3n.\u00a0Hubo algunos que pagaron 16 cuotas y otros hasta 30 o m\u00e1s, sin que vieran avance de la obra. No hizo ni los cimientos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan indicaron en la presentaci\u00f3n patrocinada por el abogado Alejandro Men\u00e9ndez, toda la explicaci\u00f3n brindada por el fiduciario fue \u201cesquiva, confusa y atribuyendo responsabilidades al ingeniero que dice haber contratado para la direcci\u00f3n de obra\u201d,<\/strong> circunstancia que nunca les const\u00f3 a los damnificados.<\/p>\n\n\n\n

Pese esa falta de inicio de obra, Gonz\u00e1lez requiri\u00f3 permanentemente el pago de las cuotas acordadas. \u201cMostr\u00f3 diligencia solo en ello\u201d<\/strong>, contaron en la denuncia los damnificados.<\/p>\n\n\n\n

Con fecha 18 de enero de 2018, las familias decidieron formalizar su reclamo y autorizaron a su abogado Men\u00e9ndez para que en su representaci\u00f3n intimara al fiduciario a rendir cuentas del destino dado al dinero entregado hasta ese momento.<\/strong> Es as\u00ed que se despach\u00f3 carta documento requiriendo la rendici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLejos de brindar explicaci\u00f3n alguna, el demandado Gonz\u00e1lez cuestion\u00f3 la representaci\u00f3n del firmante de la carta documento y luego despach\u00f3 cartas documento a todo aquel a quien arbitrariamente considerara en situaci\u00f3n de mora intentando dar por rescindido el contrato de adhesi\u00f3n oportunamente suscripto\u201d, contaron en la demanda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn los primeros dieciocho meses de existencia del fideicomiso, que luego fue prorrogado t\u00e1citamente por otros dieciocho meses m\u00e1s, el fiduciario no ha efectuado rendici\u00f3n de cuentas alguna ni ha demostrado transparencia en el manejo del dinero que le fuera concedido por los fiduciantes\u201d, dijeron los denunciantes.<\/p>\n\n\n\n

De esa manera, los fiduciantes comenzaron sus reclamos extrajudiciales, intimando a Gonz\u00e1lez, por medio de misivas, a que aclare la situaci\u00f3n referida al destino de los fondos ingresados por los fiduciantes y se confeccione la rendici\u00f3n de cuentas bajo el apercibimiento de iniciar las acciones legales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa respuesta del fiduciario fue meramente evasiva<\/strong>, limit\u00e1ndose a cuestionar la representaci\u00f3n del suscripto (NdeR: por Men\u00e9ndez) respecto de los fiduciantes, sin arg\u00fcir nada acerca del incumplimiento de sus deberes de rendici\u00f3n de cuentas, el que se hab\u00eda fijado en un plazo semestral\u201d, dijeron.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, frente a la gran preocupaci\u00f3n, decidieron no seguir destinando su dinero al pago de cuotas que carec\u00edan de destino cierto y transparente hasta tanto no rindiera cuentas el fiduciario.<\/strong> Ello, amparados en el art. 1031 del C\u00f3digo Civil y Comercial, el cual reza \u201cSuspensi\u00f3n del cumplimiento. En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simult\u00e1neamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestaci\u00f3n, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. (\u2026)\u201d. Ahora la Justicia civil ha confirmado los argumentos de las denuncias contra Gonz\u00e1lez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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