{"id":336869,"date":"2026-10-07T16:44:13","date_gmt":"2026-10-07T19:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=336869"},"modified":"2026-10-07T16:44:16","modified_gmt":"2026-10-07T19:44:16","slug":"el-blp-volvera-a-otorgar-creditos-hipotecarios-con-fondos-de-la-anses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2026\/10\/07\/el-blp-volvera-a-otorgar-creditos-hipotecarios-con-fondos-de-la-anses\/","title":{"rendered":"El BLP volver\u00e1 a otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios con fondos de la Anses"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>Gobierno nacional<\/strong> concret\u00f3 la segunda licitaci\u00f3n de fondos del <strong>Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de Anses<\/strong>, destinada a ampliar el financiamiento hipotecario para vivienda. En esta oportunidad, los bancos presentaron ofertas por <strong>$246.000 millones<\/strong>, por encima de los <strong>$200.000 millones disponibles<\/strong>, y finalmente <strong>12 entidades resultaron adjudicatarias<\/strong>, entre ellas el <strong>Banco de La Pampa<\/strong>, el <strong>Banco Naci\u00f3n<\/strong> y el <strong>Banco Ciudad<\/strong>. El resultado fue informado en las \u00faltimas horas por el <strong>Banco Central<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>BLP<\/strong> comunic\u00f3 que fue adjudicado. \u201cEl Banco particip\u00f3 con resultado positivo de la licitaci\u00f3n de fondos del <strong>Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de ANSES<\/strong> del d\u00eda 6 de octubre, con el objetivo de obtener fondeo de largo plazo que permita volver a ofrecer una alternativa para la adquisici\u00f3n de la <strong>primera vivienda mediante pr\u00e9stamos UVA<\/strong>\u201d, inform\u00f3 en un parte de prensa. No dio m\u00e1s detalles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n forma parte del programa que prev\u00e9 movilizar hasta <strong>$2 billones del FGS<\/strong>, mediante diez licitaciones sucesivas de <strong>$200.000 millones<\/strong>. El objetivo es que los recursos lleguen a las familias a trav\u00e9s de <strong>cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong> destinados a la <strong>compra, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n de viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La segunda licitaci\u00f3n ampl\u00eda adem\u00e1s el universo de potenciales tomadores respecto de la primera etapa. Ya no se contempla \u00fanicamente a quienes buscan acceder a una primera vivienda: el nuevo esquema incorpora a personas que sean <strong>titulares de un inmueble pero no puedan disponer de su uso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cambio puede alcanzar, por ejemplo, a quienes recibieron una propiedad por herencia pero no pueden habitarla porque existe un usufructo, o a quienes tienen la <strong>nuda propiedad de un inmueble<\/strong>. Tambi\u00e9n abre una posibilidad para familias que necesitan cambiar su vivienda por otra de mayor superficie, aunque el alcance concreto depender\u00e1 de c\u00f3mo cada banco interprete y aplique el concepto de ampliaci\u00f3n y las dem\u00e1s condiciones del programa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qu\u00e9 condiciones tendr\u00e1n los nuevos cr\u00e9ditos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los bancos que reciben el fondeo deber\u00e1n ofrecer <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> bajo las condiciones establecidas para el programa, inform\u00f3 el Banco Central. Los cr\u00e9ditos deber\u00e1n contar con un <strong>plazo m\u00ednimo de 15 a\u00f1os<\/strong> y una tasa que no podr\u00e1 superar <strong>UVA + 7,5% anual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El monto m\u00e1ximo previsto por persona es de <strong>150.000 UVA<\/strong>, que seg\u00fan las referencias utilizadas para el programa equivale actualmente a unos <strong>$321 millones<\/strong> o <strong>u$s208.000<\/strong>. El financiamiento puede aplicarse a la <strong>adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o refacci\u00f3n de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La intenci\u00f3n oficial es que el programa genere entre <strong>17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias<\/strong>, aunque el resultado depender\u00e1 de la cantidad de pr\u00e9stamos que los bancos logren colocar y de las condiciones particulares que establezcan para sus clientes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Casi todo el dinero se coloc\u00f3 a cinco a\u00f1os<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La licitaci\u00f3n mostr\u00f3 una fuerte concentraci\u00f3n en el tramo de mayor plazo. De los <strong>$200.000 millones adjudicados<\/strong>, <strong>$196.747 millones<\/strong> correspondieron al dep\u00f3sito a cinco a\u00f1os, con una tasa de <strong>UVA + 4,79%<\/strong>. Los restantes <strong>$3.252 millones<\/strong> se asignaron a un plazo de un a\u00f1o, con un spread de <strong>UVA + 2,71%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tasa que reciben los bancos por los fondos del <strong>FGS<\/strong> no es la misma que necesariamente pagar\u00e1 el tomador del cr\u00e9dito. Las entidades deber\u00e1n transformar ese fondeo en <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> que respeten el l\u00edmite establecido por el programa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mecanismo establece adem\u00e1s un plazo para que los bancos utilicen los recursos. Una vez acreditados, las entidades deber\u00e1n aplicarlos a los cr\u00e9ditos dentro del per\u00edodo previsto por la normativa.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qu\u00e9 cambia para quienes buscan comprar una vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva licitaci\u00f3n ampl\u00eda el <strong>volumen de recursos disponibles<\/strong> y, al mismo tiempo, incorpora nuevos perfiles de compradores. Una persona que tenga derechos sobre un inmueble pero no pueda utilizarlo podr\u00eda acceder al financiamiento si cumple con las condiciones de la l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n puede abrirse una alternativa para familias que necesitan una vivienda m\u00e1s grande o requieren realizar una ampliaci\u00f3n. En esos casos, el cr\u00e9dito puede utilizarse para financiar parte de la obra, siempre dentro de los destinos habilitados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado de esta segunda licitaci\u00f3n vuelve a mostrar una <strong>demanda bancaria superior al monto disponible<\/strong>: los bancos ofrecieron <strong>$246.000 millones<\/strong> frente a los <strong>$200.000 millones<\/strong> que el FGS puso a disposici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora las entidades deber\u00e1n convertir ese fondeo en <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> y avanzar con la oferta de nuevas l\u00edneas para quienes buscan acceder a una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno nacional concret\u00f3 la segunda licitaci\u00f3n de fondos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de Anses, destinada a ampliar el financiamiento hipotecario para vivienda. 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