{"id":336957,"date":"2026-10-08T19:52:50","date_gmt":"2026-10-08T22:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=336957"},"modified":"2026-10-08T19:57:55","modified_gmt":"2026-10-08T22:57:55","slug":"tierras-pampeanas-ziliotto-propone-prohibir-ventas-a-extranjeros-cerca-de-rios-acuiferos-y-areas-protegidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2026\/10\/08\/tierras-pampeanas-ziliotto-propone-prohibir-ventas-a-extranjeros-cerca-de-rios-acuiferos-y-areas-protegidas\/","title":{"rendered":"Tierras pampeanas: Ziliotto propone prohibir ventas a extranjeros cerca de r\u00edos, acu\u00edferos y \u00e1reas protegidas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El gobernador Sergio Ziliotto remiti\u00f3 a la C\u00e1mara de Diputados un proyecto de Ley Provincial de Tierras Rurales, que establece un marco normativo provincial ante la falta de regulaci\u00f3n nacional en la materia. La iniciativa proh\u00edbe la venta de tierras que incluyan o colinden directamente con recursos naturales estrat\u00e9gicos, como r\u00edos, acu\u00edferos, lagunas, humedales y bosques nativos, o que est\u00e9n ubicadas en \u00e1reas protegidas, a personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras. Tambi\u00e9n proh\u00edbe la adquisici\u00f3n de tierras rurales por parte de Estados extranjeros y empresas con participaci\u00f3n estatal extranjera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para las dem\u00e1s personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras, el proyecto establece l\u00edmites a la titularidad y posesi\u00f3n de tierras rurales. Las superficies m\u00e1ximas depender\u00e1n de la productividad de cada zona y oscilar\u00e1n entre <strong>1.000 y 20.000 hect\u00e1reas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, fija un tope de extranjerizaci\u00f3n del 15% tanto a nivel provincial como departamental. A su vez, establece un l\u00edmite del 30% para los titulares de una misma nacionalidad, calculado sobre el cupo previsto en ambos niveles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El contexto por la Ley Nacional de Tierras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ziliotto present\u00f3 la iniciativa en medio de una nueva disputa nacional por la propiedad de las tierras rurales. El DNU 70\/2023 de Javier Milei derog\u00f3 la Ley Nacional 26.737, que establec\u00eda un l\u00edmite del 15% para la tenencia de tierras rurales por extranjeros, adem\u00e1s de restricciones por nacionalidad y superficie. A fines de septiembre, la Corte Suprema de Justicia de la Naci\u00f3n revoc\u00f3 el fallo que hab\u00eda declarado inconstitucional esa derogaci\u00f3n por una cuesti\u00f3n procesal, sin pronunciarse sobre el fondo del asunto. La decisi\u00f3n reactiv\u00f3 el conflicto pol\u00edtico: la oposici\u00f3n convoc\u00f3 a una sesi\u00f3n especial en Diputados para el 15 de octubre con el objetivo de rechazar el megadecreto, mientras el Gobierno nacional busca impulsar una nueva propuesta para regular la compra de tierras por extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Residencia de extranjeros<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el proyecto de ley de Ziliotto, las restricciones a la cantidad de hect\u00e1reas no se aplicar\u00e1n a determinadas personas extranjeras que cumplan requisitos de residencia, v\u00ednculos familiares o ciudadan\u00eda, de acuerdo con las condiciones establecidas en el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En sus fundamentos jur\u00eddicos, la iniciativa invoca las competencias provinciales no delegadas al Gobierno federal, entre ellas las vinculadas al uso del suelo y al dominio originario de los recursos naturales. Para ello, se apoya en los art\u00edculos 121 y 124 de la <strong>Constituci\u00f3n Nacional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n se enmarca en los art\u00edculos 18 y 33 de la <strong>Constituci\u00f3n de La Pampa<\/strong>, vinculados a la preservaci\u00f3n del ambiente, la funci\u00f3n social de la propiedad y la subordinaci\u00f3n de su explotaci\u00f3n a la conveniencia de la comunidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto toma como antecedente la derogada Ley Nacional 26.737, que establec\u00eda el R\u00e9gimen de Protecci\u00f3n al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesi\u00f3n o Tenencia de las Tierras Rurales, y propone un sistema de control provincial ante la ausencia de una normativa nacional vigente en la materia.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prohibiciones y l\u00edmites a la propiedad extranjera<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa establece la prohibici\u00f3n de vender a personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras tierras que incluyan o colinden directamente con recursos naturales estrat\u00e9gicos, como r\u00edos, acu\u00edferos, lagunas, humedales y bosques nativos, o que hayan sido declaradas \u00e1reas protegidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, restringe totalmente el acceso a la compra de tierras rurales por parte de Estados extranjeros y empresas con participaci\u00f3n estatal extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para determinar las superficies m\u00e1ximas que podr\u00e1n poseer las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas extranjeras, el proyecto toma como referencia la Ley Provincial 468, que establece las unidades econ\u00f3micas agrarias a partir de un criterio basado en la productividad de la tierra en cada zona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acuerdo con ese par\u00e1metro, el l\u00edmite de tenencia extranjera ser\u00e1 de entre 1.000 y 20.000 hect\u00e1reas, seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tope de extranjerizaci\u00f3n ser\u00e1 del 15% en el conjunto de la provincia y en cada departamento. El objetivo es evitar la concentraci\u00f3n de tierras en manos extranjeras en determinadas zonas, en particular en aquellas con presencia de acu\u00edferos o mayor productividad. Tambi\u00e9n se establece un l\u00edmite del 30% para titulares de una misma nacionalidad, calculado sobre el cupo del 15% previsto para ambos niveles.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"461\" src=\"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-1024x461.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-265236\" srcset=\"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-1024x461.jpg 1024w, https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-300x135.jpg 300w, https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-768x346.jpg 768w, https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-1170x527.jpg 1170w, https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66-585x263.jpg 585w, https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/salinassalinalacoloradagrande2024-66.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Excepciones por residencia y v\u00ednculos familiares<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El proyecto excluye de las limitaciones a la cantidad de hect\u00e1reas a poseer a las siguientes personas humanas de nacionalidad extranjera:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quienes acrediten <strong>10 a\u00f1os de residencia continua y permanente<\/strong> en el pa\u00eds.<\/li>\n\n\n\n<li>Quienes tengan hijos argentinos y acrediten al menos <strong>5 a\u00f1os de residencia continua y permanente<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Quienes est\u00e9n casados o mantengan una uni\u00f3n convivencial con un ciudadano argentino desde hace al menos <strong>5 a\u00f1os<\/strong> y acrediten igual per\u00edodo de residencia continua y permanente en el pa\u00eds.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En todos los casos, la residencia deber\u00e1 estar debidamente acreditada, de acuerdo con las condiciones previstas en el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Un supuesto especial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La iniciativa contempla tambi\u00e9n a los extranjeros que hayan obtenido la ciudadan\u00eda por inversi\u00f3n. Si acreditan <strong>2 a\u00f1os de residencia continua<\/strong> ante el Registro Provincial de Tierras Rurales, podr\u00e1n adquirir tierras rurales sin las limitaciones de superficie previstas en el proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Antecedentes internacionales<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propuesta menciona regulaciones aplicadas en distintos pa\u00edses para limitar la extranjerizaci\u00f3n de tierras rurales. Entre ellos figuran Brasil, Uruguay, Paraguay, M\u00e9xico, Ecuador y Per\u00fa; algunos estados federales de Estados Unidos y Canad\u00e1; Suiza, Austria, Hungr\u00eda, Australia, Nueva Zelanda, China y Tailandia, entre otros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El gobernador Sergio Ziliotto remiti\u00f3 a la C\u00e1mara de Diputados un proyecto de Ley Provincial de Tierras Rurales, que establece un marco normativo provincial ante la falta de regulaci\u00f3n nacional&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":146095,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9,8],"tags":[],"class_list":["post-336957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-portada","category-politica"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - 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