La crisis econ\u00f3mica, la ausencia de cr\u00e9ditos hipotecarios blandos y plazos fijos bancarios muy tentadores son algunas de las razones que vienen frenando el mercado inmobiliario de Santa Rosa, donde pr\u00e1cticamente no se producen ventas de viviendas desde noviembre. Hay preocupaci\u00f3n en el sector, que empieza a sufrir p\u00e9rdidas de puestos de trabajo.<\/p>\n
\u201cEl mercado est\u00e1 totalmente parado. Por la crisis socioecon\u00f3mica del pa\u00eds, los pr\u00e9stamos hipotecarios UVA no est\u00e1n teniendo interesados por el momento, algo que agrava la situaci\u00f3n\u201d<\/strong>, resumi\u00f3 Jos\u00e9 Benito Lasierra, de inmobiliaria Lasierra.<\/p>\n El agente inmobiliario explic\u00f3 que tienen dos clases de potenciales compradores de casas: los que poseen dinero pero especulan para ver qu\u00e9 suceder\u00e1 en un a\u00f1o electoral y, por otro lado, el \u201ccom\u00fan de la gente\u201d que necesita un cr\u00e9dito blando y accesible para poder adquirirla.<\/p>\n \u201cNo est\u00e1n saliendo cr\u00e9ditos y as\u00ed es casi imposible llegar a una casa p<\/strong>ara la mayor\u00eda de los clientes. Los plazos fijos bancarios proponen algo as\u00ed como el 40 por ciento anual de inter\u00e9s, algo que vimos en 2001cuando no se sacaba la plata depositada, con lo cual a los inversores les resulta mejor negocio que comprar una propiedad para cobrar una renta de alquiler\u201d, explic\u00f3 el martillero a Diario Textual.<\/p>\n Asegur\u00f3 que si bien las unidades habitacionales no aumentaron sus precios en d\u00f3lares, incluso algunas bajaron hasta un 30 por ciento su valor en moneda norteamericana de noviembre a la fecha, igualmente las transacciones siguen sin realizarse por la constante devaluaci\u00f3n del peso que en los \u00faltimos d\u00edas atraves\u00f3 un nuevo pico.<\/p>\n Lasierra detall\u00f3 que en la zona del centro de la capital pampeana, comprendida desde calle Pico a la laguna Don Tom\u00e1s y desde avenida Uruguay hasta las v\u00edas, se pueden conseguir propiedades \u201cbien posicionadas\u201d y en \u201cvalores, accesibles\u201d. \u201cSon casas comunes, con un living comedor, cocina, piezas, cochera y un peque\u00f1o patio, que se venden a unos 75 mil d\u00f3lares. Despu\u00e9s, claro, hay otras a 350 mil d\u00f3lares\u201d, diferenci\u00f3.<\/p>\n \u201cEl mercado est\u00e1 totalmente parado\u201d, coincidi\u00f3 Facundo Centuri\u00f3n.<\/strong> \u201cLa venta se fren\u00f3 hace unos diez meses, con lo cual tenemos que subsistir con la administraci\u00f3n de alquileres que no alcanza. Hace unos d\u00edas tuvimos que despedir a un empleado porque el negocio est\u00e1 a la baja\u201d, lament\u00f3 el due\u00f1o de Centuri\u00f3n Propiedades.<\/p>\n Coincidi\u00f3 con su colega en el an\u00e1lisis de la realidad. Explic\u00f3 que, en buena medida, la crisis obedece a la gran oferta de los plazos fijos. \u201cEs mucho m\u00e1s tentadora y f\u00e1cil de obtener la renta bancaria que la de un alquiler de inmueble. Un departamento de un dormitorio, tipo complejo, usado, vale unos 75 mil d\u00f3lares. Esa propiedad puede dejar una renta mensual neta de ocho mil pesos. Si esos 75 mil d\u00f3lares los pas\u00e1s a pesos y los convert\u00eds en un plazo fijo te deja m\u00e1s de 20 mil pesos mensuales\u201d, compar\u00f3.<\/p>\n \u201cEso hace que solamente invierta aquel que la quiera como casa propia, m\u00e1s all\u00e1 de ciertos casos aislados, como los inversionistas due\u00f1os de constructoras que adquieren propiedades para levantar edificios\u201d, aclar\u00f3.<\/p>\n Un dato destacable: la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector dio lugar tambi\u00e9n a que m\u00e1s de una inmobiliaria promueva la venta de un mismo inmueble. \u201cHoy no vemos propiedades a la venta en Santa Rosa que no tengan m\u00e1s de un cartel inmobiliario: se termin\u00f3 la exclusividad sobre ciertas propiedades. Se est\u00e1 dando la transacci\u00f3n compartida, un acercamiento entre personas del rubro, con motivo de poder facilitar la venta\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crisis econ\u00f3mica, la ausencia de cr\u00e9ditos hipotecarios blandos y plazos fijos bancarios muy tentadores son algunas de las razones que vienen frenando el mercado inmobiliario de Santa Rosa, donde…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":42282,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11,319,12],"tags":[1842,1843],"class_list":["post-41661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-que-pasa","category-a-temporales","category-sociedad","tag-alquiler","tag-inmobiliaria"],"acf":[],"yoast_head":"\n