{"id":97372,"date":"2020-06-11T21:53:20","date_gmt":"2020-06-12T00:53:20","guid":{"rendered":"http:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=97372"},"modified":"2020-06-12T12:19:58","modified_gmt":"2020-06-12T15:19:58","slug":"senado-sanciono-la-ley-alquileres-sin-la-presencia-la-oposicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2020\/06\/11\/senado-sanciono-la-ley-alquileres-sin-la-presencia-la-oposicion\/","title":{"rendered":"El Senado sancion\u00f3 la ley de alquileres sin la presencia de la oposici\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>C\u00e1mara Alta sancion\u00f3 este jueves la nueva ley de alquileres, que prev\u00e9 beneficios para nueve millones de inquilinos de todo el pa\u00eds<\/strong>, en una <strong>nueva sesi\u00f3n virtual que la oposici\u00f3n abandon\u00f3 por segunda vez<\/strong> en lo que va del mes, en desacuerdo con la inclusi\u00f3n de temas que entendi\u00f3 que no estaban vinculados a la pandemia de coronavirus.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El oficialismo advirti\u00f3 que, en medio de la emergencia sanitaria, \u00abtodos los temas son atravesados por la pandemia\u00bb y vot\u00f3 en soledad la <strong>nueva normativa para los contratos de locaci\u00f3n, que contempla extender de dos a tres a\u00f1os el tiempo de alquiler y una flexibilizaci\u00f3n para la presentaci\u00f3n de garant\u00edas.<\/strong><\/p>\n<p>Durante la sesi\u00f3n <strong>tambi\u00e9n se sancion\u00f3 la ley que regula la educaci\u00f3n a distancia<\/strong>, implementada por las escuelas de todo el pa\u00eds desde que se inici\u00f3 el aislamiento social preventivo y obligatorio, y se aprob\u00f3 y gir\u00f3 a la C\u00e1mara de Diputados una nueva normativa para la inscripci\u00f3n de sociedades comerciales, inform\u00f3 la agencia T\u00e9lam.<\/p>\n<p>En el cierre del debate, el <strong>jefe de los senadores del Frente de Todos, Jos\u00e9 Mayans, cuestion\u00f3 a la oposici\u00f3n por haberse retirado de la sesi\u00f3n<\/strong> y afirm\u00f3 que \u00abno acompa\u00f1an los temas que hacen a la emergencia\u00bb sanitaria.<\/p>\n<p>\u00abSe enojan porque trabajamos\u00bb y repiten \u00abun relato lleno de mentiras y de obstrucci\u00f3n para socavar el esfuerzo del gobierno nacional\u00bb para mitigar los efectos de la pandemia, sostuvo Mayans poco antes de votar la nueva ley de alquileres.<\/p>\n<p>Antes de desconectarse de la sesi\u00f3n, <strong>el jefe de los senadores de Cambiemos, Luis Naidenoff, hab\u00eda advertido que la oposici\u00f3n \u00absiempre iba a poner un freno y un l\u00edmite\u00bb a lo que calific\u00f3 como \u00abatropellos\u00bb del oficialismo<\/strong> por \u00abcambiar la hoja de ruta en medio de las peores se\u00f1ales econ\u00f3micas\u00bb.<\/p>\n<p>El<strong> senador aliado de Cambiemos, Juan Carlos Romero, aclar\u00f3 que la oposici\u00f3n no se opon\u00eda a esa ley pero s\u00ed al hecho de incluirla en el temario de sesiones remotas cuando \u00abno era una cuesti\u00f3n urgente\u00bb<\/strong> porque los inquilinos estaban contemplados en los decretos de suspensi\u00f3n de desalojos dictados por el Gobierno.<\/p>\n<p>La de hoy fue la <strong>segunda ocasi\u00f3n en que la oposici\u00f3n abandon\u00f3 una sesi\u00f3n virtual. La semana pasada, se retir\u00f3 de la videoconferencia y fren\u00f3 la aprobaci\u00f3n de la ley de alquileres y de educaci\u00f3n a distancia al no otorgar los dos tercios de los votos reglamentarios para habilitar el debate<\/strong> sobre tablas.<\/p>\n<p>La <strong>nueva ley de alquileres sancionada hoy hab\u00eda recibido media sanci\u00f3n de la C\u00e1mara de Diputados en noviembre del a\u00f1o pasado y prev\u00e9 flexibilizar las exigencias para inquilinos de todo el pa\u00eds<\/strong> al permitirles presentar dos opciones de garant\u00eda y extender los plazos del contrato de dos a tres a\u00f1os.<\/p>\n<p>En representaci\u00f3n del oficialismo, la senadora por Chubut Nancy Gonz\u00e1lez ponder\u00f3 adem\u00e1s que la ley le otorga tambi\u00e9n \u00abposibilidades de acceder a vivienda social a mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero y a jubilados y ampl\u00eda garant\u00edas a quienes viven lejos de los grandes centros urbanos\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Principales puntos de la nueva norma:<\/strong><\/p>\n<p>&#8211;<strong>El proyecto sobre alquileres establece la extensi\u00f3n de los contratos de dos a tres a\u00f1os y la actualizaci\u00f3n anual de los precios, en lugar de ser de forma semestral<\/strong> como ocurre actualmente.<\/p>\n<p>-El <strong>aumento anual deber\u00e1 hacerse sobre un \u00edndice conformado por las variaciones mensuales del \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) y el de salarios (RIPTE)<\/strong>.<\/p>\n<p>-Propone que <strong>\u00ablos contratos de locaci\u00f3n deben ser declarados por el locador ante la Administraci\u00f3n Federal de Ingresos P\u00fablicos (AFIP)\u00bb,<\/strong> un punto importante porque evitar\u00e1 la firma de contratos \u00aben negro\u00bb.<\/p>\n<p>-La <strong>AFIP deber\u00e1 definir el plazo y la forma de esta declaraci\u00f3n, pero se trata de un punto central porque obligar\u00eda a los propietarios a \u00abblanquear\u00bb el ingreso que perciben por el alquiler<\/strong>, algo que gener\u00f3 contrapuntos en anteriores ocasiones sobre el tema.<\/p>\n<p>-Adem\u00e1s, <strong>al existir un registro legal de alquileres se acelerar\u00e1n las posibilidades de desalojo de los \u00abokupas\u00bb, quienes suelen demorar el tr\u00e1mite judicial presentando supuestos contratos de alquiler<\/strong> -que luego resultan ap\u00f3crifos- para argumentar que fueron estafados en su \u00abbuena fe\u00bb.<\/p>\n<p>-El <strong>proyecto tambi\u00e9n ampl\u00eda las garant\u00edas que podr\u00e1 presentar el inquilino ante el locador, al contemplar tanto la garant\u00eda propietaria, como el seguro de cauci\u00f3n, el aval bancario,<\/strong> la garant\u00eda de fianza o fiador solidario y el recibo de sueldo.<\/p>\n<p>-Por otra parte, se establece de modo taxativo que<strong> las expensas extraordinarias ser\u00e1n responsabilidad del propietario, quedando a cargo del inquilino solo las ordinarias, que incluyen los gastos habituales del edificio<\/strong> (salario del encargado, limpieza y otros conceptos).<\/p>\n<p>-Adem\u00e1s, <strong>se reduce el dep\u00f3sito de garant\u00eda a un monto equivalente a un mes de alquiler para tratar de evitar que se cobren dos meses o a veces m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La C\u00e1mara Alta sancion\u00f3 este jueves la nueva ley de alquileres, que prev\u00e9 beneficios para nueve millones de inquilinos de todo el pa\u00eds, en una nueva sesi\u00f3n virtual que la&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":97373,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[319,12],"tags":[],"class_list":["post-97372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-a-temporales","category-sociedad"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - 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