{"id":98401,"date":"2020-06-20T14:18:58","date_gmt":"2020-06-20T17:18:58","guid":{"rendered":"http:\/\/diariotextual.com\/inicio\/?p=98401"},"modified":"2020-06-21T08:52:00","modified_gmt":"2020-06-21T11:52:00","slug":"confirmaron-duenos-la-tierra-familia-originaria-la-habian-intentado-desalojar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariotextual.com\/inicio\/index.php\/2020\/06\/20\/confirmaron-duenos-la-tierra-familia-originaria-la-habian-intentado-desalojar\/","title":{"rendered":"Confirmaron como due\u00f1os de la tierra a familia originaria a la que hab\u00edan intentado desalojar"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>C\u00e1mara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Miner\u00eda<\/strong> confirm\u00f3 un fallo de primera instancia, por el cual se otorg\u00f3 la <strong>posesi\u00f3n veintea\u00f1al<\/strong> de seis parcelas en Puel\u00e9n a los herederos de<strong> Hugo Oscar Cerda<\/strong>. En el fallo se aludi\u00f3 al art\u00edculo 33 de la Constituci\u00f3n provincial, que dice que<strong> la propiedad \u201cdebe cumplir una funci\u00f3n social y su explotaci\u00f3n conformarse a la conveniencia de la comunidad\u201d<\/strong>.<\/p>\n<p>Las juezas de la Sala 1, Laura Torres y Marina \u00c1lvarez, as\u00ed lo dispusieron al <strong>desestimar el recurso de apelaci\u00f3n planteado por dos de las titulares registrales \u2013domiciliadas en Capital Federal\u2013, contra la sentencia del juez Gerardo Rom\u00e1n Bonino, titular del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial y de Miner\u00eda de General Acha<\/strong>. Para ello, las magistradas valoraron la totalidad de la prueba documental y revisaron las 1.599 hojas del expediente.<\/p>\n<p><strong>La adquisici\u00f3n de un bien a trav\u00e9s de una posesi\u00f3n veintea\u00f1al se da cuando existe una posesi\u00f3n continuada durante 20 a\u00f1os sin tener el t\u00edtulo de la propiedad.<\/strong> En esta causa, as\u00ed, lo que estuvo en discusi\u00f3n fue el derecho de propiedad.<\/p>\n<p>Bonino hab\u00eda hecho lugar a la demanda de prescripci\u00f3n adquisitiva formulada por Cerda contra los titulares registrales de las seis parcelas (cinco a nombres de las dos mujeres y la sexta un abogado santarrose\u00f1o invoc\u00f3 ser su poseedor) y, adem\u00e1s, declar\u00f3 adquirido el dominio a favor de los sucesores del demandante.<\/p>\n<p>En el recurso, las apelantes afirmaron que no necesitaban acreditar la posesi\u00f3n ya que \u201ces inmanente a su calidad de due\u00f1os\u201d; remarcaron que igualmente demostraron \u201csu efectivizaci\u00f3n en reiteradas oportunidades desde 1893\u201d; cuestionaron c\u00f3mo el juez valor\u00f3 las pruebas; se\u00f1alaron que solo se vali\u00f3 de testigos que dijeron que los Cerda eran due\u00f1os de los campos; negaron la existencia de mejoras en el predio; y aseguraron con respecto al pago de impuestos que no se acredit\u00f3 ning\u00fan \u2018animus domini\u2019 (es voluntad de disponer de hecho de una cosa para s\u00ed, como lo har\u00eda el propietario).<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n argumentaron que fueron despojados \u201cviolenta y clandestinamente\u201d de las tierras y que en 2007 se vieron impedidos de ingresar a ellas cuando se encontraron con alambrados, tranqueras y candados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u201cLenguaje sencillo\u201d<\/strong><\/p>\n<p>Frente a esa bater\u00eda de fundamentos,<strong> Torres y \u00c1lvarez indicaron que m\u00e1s all\u00e1 de que la ley estipula que el juez no puede valerse solo de declaraciones testimoniales como prueba, \u201clo cierto es que una vez producida, tampoco cabe relativizarlas ni restarles valor convictivo, ya que en lo que ata\u00f1e a la eficacia probatoria resulta indiferente que quienes la prestaron sean personas \u2018ne\u00f3fitas o poca versadas en derecho\u2019 \u2013seg\u00fan se\u00f1alaron las recurrentes\u2013, ya que la idoneidad de lo declarado reside en lo que saben o conocen sobre el hecho controvertido\u201d.<\/strong><\/p>\n<p>\u201cEl lenguaje sencillo y ausente de conocimientos jur\u00eddicos de los testigos, en este caso, lejos de restarle eficacia probatoria o desmerecer sus declaraciones, dieron cuenta de un particular y personal conocimiento de la zona y de sus ocupantes; como as\u00ed de la ubicaci\u00f3n y de la actividad desarrollada en las parcelas objeto\u201d del litigio, a\u00f1adieron las camaristas.<\/p>\n<p>Luego de subrayar que Bonino evalu\u00f3 \u201cnumerosa prueba documental\u201d para dictar la sentencia, la C\u00e1mara analiz\u00f3 el comportamiento del poseedor y dijo que la inscripci\u00f3n ante la Direcci\u00f3n General de Catastro fue \u201cuna muestra de publicidad de esa voluntad posesoria a los fines de adquirir el dominio\u201d, a lo que, adem\u00e1s, Cerda le agreg\u00f3 \u2013tal como estipula la ley\u2013 el plano de mensura, un acto de amojonamiento y deslinde que denota un acto posesorio. Tambi\u00e9n las juezas tuvieron en consideraci\u00f3n que existe un decreto del Poder Ejecutivo Provincial ordenando la escrituraci\u00f3n a nombre de Cerda de uno de los lotes y que existen actas de vacunaci\u00f3n de animales a su nombre.<\/p>\n<p>\u201cEn definitiva, se encuentra probado que se trata de un inmueble rural ubicado en el oeste pampeano, \u00e1rido por naturaleza y donde la unidad econ\u00f3mica requiere de miles de hect\u00e1reas, por lo cual, sin perjuicio que catastralmente se traten de parcelas diferenciadas, en los hechos y conforme surgi\u00f3 del relato testimonial, la inspecci\u00f3n ocular e el informe t\u00e9cnico: \u2018todas las parcelas conforman un solo campo, o sea una unidad de explotaci\u00f3n, a pesar que catastralmente son varias parcelas\u2026\u2019\u201d, afirmaron Torres y \u00c1lvarez.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Inspecci\u00f3n ocular<\/strong><\/p>\n<p>M\u00e1s adelante, le dieron \u201csingular importancia\u201d al \u201cacta de inspecci\u00f3n ocular realizada por el Juzgado de Paz de Puel\u00e9n, ya que al tratarse de una diligencia efectuada por una oficial p\u00fablico, a instancia de una orden judicial, cabe otorgarle eficacia probatoria a lo observado y percibido en forma directa (\u2026) Al menos su validez no fue cuestionada ni objetada\u201d por quienes dec\u00edan ser los due\u00f1os de las tierras.<\/p>\n<p>Otras probanzas fueron la existencia de una casa habitada, levantada por Hugo Cerda en 1980, y la colocaci\u00f3n de alambrados y la cr\u00eda de animales, seg\u00fan informes del Servicio Nacional de Sanidad Animal y Calidad Agroalimentaria (Senasa) y de la Fundaci\u00f3n Puel\u00e9n.<\/p>\n<p>\u201cAl igual que en las testimoniales, los apelantes no concurrieron \u2013pudiendo hacerlo\u2013 a la diligencia fijada para la inspecci\u00f3n ocular por parte de la jueza de paz ni participaron de ese reconocimiento, como tampoco impugnaron la diligencia efectuada; raz\u00f3n por la cual la versi\u00f3n que postularon fue una simple manifestaci\u00f3n desprovista de respaldo probatorio objetivo\u201d, dijo el tribunal de alzada.<\/p>\n<p>\u201cM\u00e1s a\u00fan cuando las mejoras existentes \u2013la vivienda, los corrales, los alambrados, las aguadas, etc.\u2013 resultaron acreditadas por las fotograf\u00edas consignadas por la funcionaria actuante y por los testigos. A la par, no existi\u00f3 prueba en contrario que d\u00e9 cuenta que (las mejoras) hubieran sido efectuadas por los titulares registrales apelantes o, en su caso, por otras personas distintas a los actores\u201d, a\u00f1adieron las camaristas.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, confirmaron que hubo una posesi\u00f3n ininterrumpida de las parcelas por m\u00e1s de 20 a\u00f1os \u2013est\u00e1 registrado un boleto de marca en 1982\u2013 y subrayaron que tambi\u00e9n se cumpli\u00f3 con el art\u00edculo 33 de la Constituci\u00f3n pampeana, que manifiesta que la propiedad \u201cdebe cumplir una funci\u00f3n social y su explotaci\u00f3n conformarse a la conveniencia de la comunidad&#8230;\u201d.<\/p>\n<p>\u201cFinalidad social que, precisamente, en la inh\u00f3spita lejan\u00eda de las tierras de nuestro oeste pampeano se pone de relieve y que, en este caso en particular, qued\u00f3 claramente probado (\u2026); a la par que qued\u00f3 justificado que los titulares registrales del dominio pudieran verse desprovistos de ese derecho porque otro fue quien lo posey\u00f3, acreditando para ese desplazamiento la labranza de la tierra y dejando claros vestigios de cultura (art\u00edculo 2384 del C\u00f3digo Civil y Comercial) (\u2026), que fueron ciertamente palpables y visibles durante el t\u00e9rmino y en la forma que la ley prev\u00e9\u201d, concluyeron Torres y \u00c1lvarez.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La C\u00e1mara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Miner\u00eda confirm\u00f3 un fallo de primera instancia, por el cual se otorg\u00f3 la posesi\u00f3n veintea\u00f1al de seis parcelas 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