Víctor Bazán, integrante de la agrupación nacional del inquilinos, dijo a Radio Textual (LU 33) que el principal problema de la actual ley de alquileres “es la especulación y la inflación” y le apuntó a las inmobiliarias porque “tasan las propiedades a alquilar en dólares y encarecen el canon locativo”. Sugirió que en una nueva ley se las quite de los contratos para “pactar directamente con los propietarios”.
La actual ley de alquileres fue aprobada durante la gestión de Mauricio Macri. Estableció, entre otros puntos, que los contratos son de tres años -en lugar de dos años como en la ley anterior- y la actualización anual de los valores a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.
Esta ley no funcionó porque no solucionó las problemáticas de ninguna de las partes y ahora un grupo de diputados del Frente de Todos (FdT), encabezados por José Luis Gioja presentó un proyecto para modificar la actual ley y que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.
“Hay un lobby empresarial y de los grandes propietarios, corredores inmobiliarios y constructoras que aluden estar disconformes con esta nueva ley. Nosotros seguimos con nuestra postura de que la ley no es el problema, sino que el problema es la especulación y la inflación. Si pensamos que quitándole derechos a los inquilinos vamos a mejorar la oferta inmobiliaria, vamos a perder el tiempo”, dijo Víctor Bazán, de la agrupación nacional de inquilinos.
“La falla de la actual ley es el poco protagonismo del Estado para hacer cumplir la norma. Y otro grave problema es el inicio y las renovaciones de los contratos, donde los aumentos superan el cien por cien”, advirtió.
“Los propietarios e inmobiliarias quieren contratos de menos años y aumentar cuando quieran y como quieran. La pregunta es, ¿cada cuánto nos aumentan los salarios a los trabajadores?. Una sola vez al año. Mientras, las inmobiliarias y propietarios pretenden aumentar los alquileres cada dos, cuatro y seis meses. Eso no va a implicar una mejora en la oferta, todo lo contrario”, aseguró.
“Las inmobiliarias hacen encarecer el canon locativo. Por eso queremos eliminarlas de los contratos porque te tasan la propiedad en dólares y queremos pactar directamente con el propietario”, dijo Bazán.