El Banco de La Pampa (BLP) informó los requisitos y las condiciones de su línea de préstamos para la compra de la primera vivienda. Permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con plazos de 15 o 20 años y una tasa nominal anual fija del 7,50%.
La operatoria está expresada en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), cuyo valor se actualiza mediante el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Aunque la tasa de interés es fija, del 7,50% nominal anual (TNA), el importe de las cuotas en pesos puede variar de acuerdo con la evolución de la unidad de cuenta.
Según la información publicada por la entidad, el costo financiero total es del 7,76% expresado en tasa efectiva anual (TEA). El banco aclara que ese cálculo no contempla las variaciones futuras del CER ni determinados impuestos y gastos vinculados con la compraventa y la transferencia del inmueble.
Quiénes pueden acceder
El préstamo está disponible para quienes cobran sus salarios o haberes previsionales en el BLP y para trabajadores en relación de dependencia que operan con otras entidades bancarias. También pueden solicitarlo autónomos y monotributistas, siempre que cuenten con el Paquete Pampa.
La aprobación está sujeta a una evaluación crediticia. Entre las condiciones establecidas, los solicitantes no deben registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero ni en los registros del propio banco, y tampoco pueden figurar en el Registro de Deudores Alimentarios.
En el caso de personas casadas o con una unión convivencial formalizada, la solicitud debe ser presentada por ambos integrantes de la pareja.
Qué gastos bonifica el banco
La entidad anuncia que no cobra gastos de otorgamiento ni de tasación. También bonifica las comisiones de originación y administración, mientras que el costo del seguro de vida sobre el saldo deudor queda a cargo del banco.
Para iniciar el trámite, los interesados deben presentar su DNI y un correo electrónico, además de la documentación correspondiente al inmueble. El banco solicita una fotocopia simple del título de propiedad o, en determinadas circunstancias, el boleto de compraventa cuando no sea posible constituir la hipoteca porque el inmueble no está inscripto en el registro inmobiliario correspondiente.
También se requiere una reserva o intención de venta gestionada por una inmobiliaria, o un boleto de compraventa con los datos del vendedor, la identificación de la propiedad y el monto acordado.